中山醫大慶夜市  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價泓瑞恆昕中山醫全新交屋高樓三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：45.17 萬/坪
地址：台中市南區東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞恆昕
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.017 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.543 坪
附屬建物面積：2.027 坪
共同使用：19.417 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：和平國小、中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：愛買、建國北黃昏市場、工學市場
附近交通：大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，採光佳且維護成本低；3 房 2 廳雙衛格局寬敞，適合家庭使用；鄰近中山醫大與和平國小，學區條件優良。
劣勢	參考單價約 45.2 萬/坪，總價近 1900 萬購屋門檻較高；車位為坡道平面式，安全性與便利性略低於立體停車場。
機會	鄰近大慶捷運站與成熟商圈，長期持有具備保值潛力；學區及公園資源吸引租屋需求，適合投資或自住兼備。
威脅	房地產市場波動可能影響未來轉手價值；東興路作為主要幹道，需考量車流噪音是否會影響居住品質。

物件評論

此物件對於預算充足且尋求家庭安居的買家而言相當具有吸引力，特別適合重視子女教養與生活機能的族群。主要理由在於屋況新穎、空間格局規劃完善，且鄰近優質學區與公園，能大幅提升居住舒適度。雖然單價與總價在市場上屬於中高檔位，但考量到大慶捷運站帶來的交通便利性及南區整體開發潛力，長期持有價值穩健。若您的購屋預算能配合此價位，建議列入優先考量名單，是值得置產的好標的。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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